Annexe bois habitable 20m² avec salle d'eau : GH-04

Une annexe bois habitable chaleureuse, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. Plan intérieur modulable : chambre cosy avec salle d'eau, petit salon convivial ou studio locatif rentable. Isolation performante et matériaux de qualité pour une ambiance douce toute l'année.

Annexe maison bois modulable : votre espace supplémentaire

L'annexe maison bois modulable habitable offre une extension élégante et fonctionnelle à votre habitation. Conçue pour s'adapter à tous les usages, elle devient bureau télétravail isolé, chambre d'amis autonome ou studio locatif rentable selon vos besoins évolutifs.

Structure ossature bois avec bardage contemporain, isolation RE2020 multicouche, menuiseries double vitrage performant. Design épuré qui s'intègre harmonieusement à votre jardin tout en maximisant la lumière naturelle et les vues extérieures.

Livrée clé en main avec électricité complète, plomberie, finitions intérieures soignées, raccordements utilités. Vous profitez immédiatement d'une pièce habitable supplémentaire sans coordination d'artisans ni gestion de chantier complexe.

Valorisez votre patrimoine avec une extension qui respecte les contraintes PLU locales (déclaration préalable souvent suffisante). Solution modulable qui anticipe vos besoins futurs familiaux ou professionnels.

GH-04 : Façade élégante avec entrée indépendante et bardage bois durable

Annexe bois habitable GH-04 : indépendance et confort

Dimension : 4.0 × 5.0m

Salle d'eau complète optionnelle : douche italienne, vasque, WC suspendu, Kitchenette équipée optionnelle : autonomie complète pour location ou séjour prolongé, Chambre cosy : espace nuit confortable avec éclairage doux et rangements intégrés

Salle d'eau complète annexe GH-04 avec douche italienne et vasque moderne
Kitchenette équipée optionnelle annexe GH-04 avec évier plaque et rangements

L'annexe bois habitable GH-04 : indépendance et confort

Conçue pour les propriétaires recherchant une solution d'hébergement flexible et élégante, l'annexe GH-04 allie modularité et finitions soignées. Sa surface de 20m² modulables offre un volume optimisé pour une chambre d'amis avec salle d'eau, un studio locatif autonome ou un bureau indépendant avec coin détente.

L'isolation thermique performante (laine de bois 145mm standard, RE2020) garantit un confort climatique optimal toute l'année. Couplée à une ventilation double flux en option et des menuiseries aluminium double vitrage, l'annexe GH-04 préserve une ambiance douce et saine, idéale pour un séjour prolongé ou une occupation permanente.


À partir de : 53 800€ TTC (modèle de base)
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Chambre d'amis indépendante

Offrez à vos proches un espace privatif avec salle d'eau : intimité garantie, accès jardin, kitchenette optionnelle pour plus d'autonomie.

Studio locatif rentable

Générez des revenus avec une annexe éligible location saisonnière : salle d'eau + kitchenette, critères de décence respectés, forte demande.

Isolation phonique maîtrisée

Paroi et laine minérale pour préserver l'intimité de vos hôtes comme la vôtre. Un calme absolu pour des séjours sereins.


Garantie décennale

Conformité DTU, plomberie aux normes NFC, garantie 10 ans : une sérénité totale pour votre investissement hébergement.

Caractéristiques Techniques

Spécifications techniques complètes pour un agrandissement contemporain écologique, durable et parfaitement intégré à votre habitat existant

  • Surface utile :
    18 à 30 m² modulable – hauteur sous plafond 2,50m
  • Ossature :
    Bois massif épicéa certifié PEFC, section 45x145mm, entraxe 60cm
  • Isolation RE2020 :
    Laine de bois 145mm parois, 200mm toiture, double vitrage 4/16/4 argon
  • Menuiseries :
    Aluminium thermique RAL au choix, double vitrage 4/16/4, Uw ≤ 1.3 W/m².K
  • Toiture :
    Étanchéité EPDM 1,5mm, isolation toiture, gouttières aluminium incluses
  • Bardage extérieur :
    En mélèze classe 4 ou épicéa autoclave, pose verticale/horizontale, finition naturelle ou lasurée
  • Électricité :
    Tableau aux normes NFC 15-100, 8 circuits, prises, éclairage LED inclus
  • Finitions intérieures :
    Plaque BA13 hydro, sol parquet massif, peinture lessivable
  • Fondations :
    Sur plots béton réglables (option dalle isolée sur devis)
Sturcture ossature bois

💡 Besoin de personnalisations hébergement ? Lit escamotable, bureau intégré, rangements sur mesure, option senior (douche plain-pied, poignées) : contactez-nous pour une étude sur mesure gratuite.

Pourquoi choisir une annexe bois habitable pour accueillir ou louer ?


Chambre d'amis indépendante et confortable

Offrez à vos proches un espace privatif avec salle d'eau complète : intimité garantie, accès jardin direct, kitchenette optionnelle pour petits-déjeuners autonomes. Parfait pour séjours prolongés sans perturber votre quotidien familial.

Studio locatif rentable et clé en main

Générez des revenus complémentaires avec une annexe éligible location saisonnière. Équipée salle d'eau + kitchenette, elle respecte les critères de décence (surface ≥14m², eau courante, évacuation, chauffage) et attire les voyageurs en quête d'authenticité et de calme.

Valorisation de votre patrimoine immobilier

Une annexe bois habitable bien aménagée augmente significativement la valeur de votre bien (+15 à +30% selon les études). Un investissement esthétique et financier qui séduit les futurs acquéreurs en quête d'espace modulable.

Indépendance et confort pour tous

Accès sécurisé indépendant, isolation phonique, salle d'eau privée, entrée distincte : le GH-04 préserve l'intimité de vos hôtes comme la vôtre. Une solution élégante pour agrandir sans cohabiter, accueillir sans promiscuité.

+25% Valorisation immobilière moyenne
850€ Revenu locatif mensuel moyen (saisonnier)
4.8/5 Satisfaction propriétaires hébergeants

Avantages clés annexe maison bois

Pourquoi choisir notre annexe maison en bois pour agrandir votre espace de vie

Espace Polyvalent 20m2

Espace polyvalent modulable

Annexe maison bois configurable : bureau télétravail 20m², chambre invités 30m², studio locatif 40m² mezzanine. Agencement évolutif selon besoins familiaux ou professionnels.

Bois Durable & Écologique

Bois durable écologique

Structure bois lamellé-collé PEFC, bardage Douglas naturel 50 ans durée de vie. Empreinte carbone réduite 70% vs extension traditionnelle béton.

Isolation Haute Performance

Isolation haute performance RE2020

Laine de bois + ouate cellulose, triple vitrage argon, VMC double flux. Confort thermique passif -15°C/+35°C. RTexistant label BBC rénovation.

Installation Clé en Main

Installation clé en main rapide

Pose complète 15 jours : semelles béton, livraison modules, raccordements réseaux. Déclaration préalable DP souvent suffisante. Étude sol gratuite incluse.

Options & personnalisations de l'annexe GH-04


Confort salle d'eau

  • Douche italienne avec paroi verre (+10%)
  • WC suspendu avec bâti-support
  • Vasque design avec miroir LED
  • Chauffe-serviettes électrique
  • Carrelage antidérapant classe 3

Kitchenette autonome

  • Pack kitchenette complet (+15%)
  • Plaques induction 2 feux
  • Réfrigérateur combiné 100L
  • Hotte aspirante avec évacuation
  • Rangements optimisés avec tiroirs

Aménagement intérieur

  • Lit escamotable gain de place
  • Bureau intégré avec rangements
  • Cloison amovible pour séparer espaces
  • Option senior : douche plain-pied, poignées, éclairage sécurisé
  • Domotique : volets, chauffage, éclairage à distance

Une idée spécifique pour votre projet hébergement ? Notre bureau d'études spécialisé aménagement intérieur examine toutes vos demandes. Contactez-nous pour une personnalisation hébergement sur mesure.


Terrasse & Pergola

Terrasse & Pergola

Grun Haus propose des studios de jardin avec une terrasse intimiste ou des pergola, idéale pour installer une petite table et des chaises, le tout en préservant l’espace disponible.

Salle de bain

Douche-à l'italienne

  • Colonne de douche
  • Receveur extra plat 120 x 80cm
  • Paroi de douche
  • Meuble de salle de bains
  • Vasque et Robinetterie
  • Miroir Led
  • WC
  • Ballon d’eau 100L
  • Sèche serviette électrique
Toiture végétalisée

Toiture végétalisée

La toiture végétalisée ou « toit végétal » possèdent plusieurs avantages:

  • L’aspect esthétique bien sûr, cela permet d’offrir une vue sur un toit verdoyant plutôt que sur la traditionnelle membrane EPDM.

Questions fréquentes sur l'annexe GH-04

L'annexe GH-04 est-elle habitable toute l'année ?

Oui. Avec l'option isolation RE2020 (laine de bois 140mm, double vitrage argon, VMC double flux, rupture de ponts thermiques), l'annexe GH-04 atteint un confort thermique optimal été comme hiver. Couplée à un chauffage adapté (PAC, poêle), elle est parfaitement habitable 12 mois sur 12, conforme aux normes de décence pour l'habitat permanent ou la location saisonnière.

Peut-on louer l'annexe GH-04 en saisonnier ?

Oui. Le GH-04 avec salle d'eau complète et kitchenette équipée respecte les critères de décence pour la location meublée : surface ≥14m², eau courante froide/chaude, évacuation des eaux usées, chauffage adapté, ventilation. Nous fournissons une attestation de conformité pour vos démarches administratives (déclaration en mairie, inscription sur plateformes Airbnb/Booking).

L'annexe GH-04 nécessite-t-elle un permis de construire ?

Pour une surface ≤20m², une simple déclaration préalable de travaux suffit généralement en France. Au-delà de 20m², ou en zone protégée (site classé, ABF), un permis de construire est requis. Notre équipe administrative prépare votre dossier complet gratuitement et vous accompagne dans les démarches jusqu'à l'obtention de l'autorisation.

Peut-on ajouter une kitchenette dans le GH-04 ?

Absolument. Le GH-04 peut intégrer une kitchenette équipée complète (évier, plaque induction 2 feux, réfrigérateur, rangements) avec arrivées d'eau froide/chaude et évacuation des eaux usées pré-installées en atelier. Option idéale pour un studio locatif autonome ou une chambre d'amis avec petit-déjeuner indépendant.

Quel est le délai de livraison de l'annexe GH-04 ?

De la signature du devis à l'installation finale, comptez 10 à 12 semaines en moyenne. La préfabrication en atelier contrôlé permet un montage sur votre terrain en seulement 3 à 5 jours, limitant ainsi les nuisances et préservant votre quotidien.

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Configurations sur mesure : bureau + salle d'eau, T1 complet locatif, suite parentale indépendante. Financement MaPrimeRénov' éligible. Garantie décennale incluse.

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